Geodet, bývalý developer a smluvní odhadce nemovitostí. Od roku 2005 pomáhám lidem prodat, pronajmout a správně ocenit nemovitost — bez stresu, s kompletním servisem a férovým jednáním.
Většina makléřů umí nemovitost prodat. Já jí navíc rozumím technicky, právně i z pohledu hodnoty — protože jsem prošel obě strany trhu.
Vystudoval jsem geodézii a začínal jako zeměměřič. Vím přesně, jak funguje katastr nemovitostí, hranice pozemků a všechny související procesy. U vaší nemovitosti odhalím to, co se jinde řeší až na poslední chvíli.
V developerské společnosti jsem vedl projekty od investičního záměru přes povolení stavby, cenotvorbu a marketing až po vklad smluv do katastru. Vím, co dělá nemovitost prodejnou a jak nastavit cenu, která sedí.
Od roku 2014 oceňuji nemovitosti pro banky i soukromé účely. Znám reálnou tržní hodnotu — takže vaši nemovitost neprodám pod cenou ani ji nepředražím tak, aby se rok neprodala.
Tahle kombinace znamená jediné: u mě máte realitní služby i odborný odhad pod jednou střechou.
Prodej a pronájem nemovitostí profesionálně — od první konzultace až po předání klíčů. Vy se staráte o svůj život, papírování nechte na mně.
Vypracuji odborný odhad tržní hodnoty nemovitosti. Jako smluvní odhadce vybraných bank zpracovávám odhady pro:
Proč odhad ode mě: díky letům praxe a spolupráci s bankami víte, že odhad bude zpracovaný správně, srozumitelně a bance ho nemusíte nic vysvětlovat.
Prodej nemovitosti se mnou v šesti přehledných krocích — celý proces máte pod kontrolou.
Sejdeme se u nemovitosti a vše si v klidu projdeme — nezávazně.
Určím reálnou tržní hodnotu a strategii prodeje.
Fotografie, video, popis a podklady z katastru nemovitostí.
Inzerce, komunikace se zájemci a organizace prohlídek.
Právní servis a advokátní úschova kupní ceny.
Vklad do katastru nemovitostí a předání novému majiteli.
Geodet, developer, odhadce — pohled na nemovitost ze všech stran. A přesně ten dnes využívám ve prospěch svých klientů.
Jmenuji se Lukáš Velechovský a nemovitostem se naplno věnuji od roku 2005.
Vystudoval jsem geodézii a kariéru odstartoval jako zeměměřič v geodetické kanceláři. Díky tomu mám nadstandardní znalost katastru nemovitostí a procesů, které se kolem něj točí — od hranic pozemků po vklady do katastru.
Dalších osm let jsem strávil v developerské společnosti, v oddělení, které stavělo a prodávalo nové byty, rodinné domy a stavební pozemky. Provázel jsem projekty celým procesem: od investičního záměru, přes povolení stavby, analýzu trhu a návrh prodejních cen, až po marketing, kontrolu smluv, prohlášení vlastníka a vklady kupních smluv do katastru.
V roce 2014 jsem po dokončení potřebného studia získal oprávnění k oceňování nemovitostí. Od té doby pracuji jako smluvní odhadce pro vybrané bankovní instituce a tržní odhady zpracovávám i pro dědická řízení, prodej či koupi nemovitosti a vypořádání spoluvlastnických podílů.
Lukáš nám prodal dům rychleji, než jsme čekali, a za cenu, kterou jsme považovali za nereálnou. Všechno papírování vyřešil za nás.
Potřebovali jsme odhad pro dědické řízení. Profesionální, srozumitelný a banka i úřad ho přijaly bez jediné výhrady.
Oceňuji férové jednání a to, že Lukáš nemovitostem opravdu rozumí — od katastru po cenu. Doporučuji.
Domluvíme si nezávaznou schůzku nebo poptávku odhadu. Ozvu se vám zpravidla do jednoho pracovního dne.